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當(dāng)初依靠深中通道炒熱的中山樓市怎么樣了?這一刻的中山,還有投資價(jià)值嗎?中山真的可以成為臨深的外溢城市嗎?

上周,【大胡子說房】團(tuán)隊(duì)從深圳出發(fā),驅(qū)車跨過珠江東西兩岸,真正站在中山的土地去看這座城市的城建、房價(jià)以及未來。

首先來說說中山目前的樓市現(xiàn)狀,兩個(gè)字——疲軟,不是單點(diǎn)樓市的冷清,而是整體的冷清。

中山和東莞一樣,是中國5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的城市之一(分別是東莞市、中山市、三沙市、儋州市、嘉峪關(guān)市)。目前中山的困境,人口少,經(jīng)濟(jì)不好,基本面一般。

因?yàn)橹猩较拶彛獾厝诵枰肽晟绫2拍苜I,當(dāng)我們表明沒有社保時(shí),置業(yè)顧問說沒有關(guān)系,可以等半年之后再網(wǎng)簽。甚至龍光置業(yè)顧問偷偷告訴我們,因?yàn)辇埞庠谥猩侥玫囟?,政商關(guān)系較好,可以做到交一個(gè)月社保就網(wǎng)簽。

這一刻的中山,開發(fā)商已經(jīng)不挑客了,畢竟現(xiàn)在的客戶少,能抓住一個(gè)時(shí)一個(gè),而在樓市火爆時(shí)期,都是提前交好社保才能看新房,傲嬌得不能行。

今天中山售樓部的冷淡,早已在4年前就已埋下了種子。

中山的市場(chǎng)行情不是由300多萬中山人決定的,而是深刻受到相鄰城市的影響。

4年前,是這些深圳廣州珠海投資客,一哄而上,把中山從5000元/㎡一路買到15000元/㎡,中山依托靠近廣州南沙、靠近珠海老香洲、深中通道連接深圳這些概念,房價(jià)乘勢(shì)起飛。

最后給中山樓市潑了一盆冷水的,正是深圳廣州珠海。

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